7월 신규분양 예정 아파트 물량은 전국에 걸쳐 6만4223가구로 집계됐다. 이는 최근 3년 평균의 3배가 넘는 물량이다. 지난 6월에 약 6만가구의 신규분양 물량이 공급될 예정이었지만 메르스(MERS)피해 예방을 이유로 모델하우스 오픈 일정이 지연되면서 일부 분양물량이 넘어오면서 더욱 늘어났다.

이중 수도권에서는 3만7274가구가 분양될 예정이다. 서울에서는 공덕동 ’공덕더샵’ 124가구를 비롯해 하왕십리동 1-5구역을 재개발한 ‘왕십리자이’ 713가구와 금호 20구역의 ‘힐스테이트’ 606가구 등 1769가구를 선보인다. 인천에서는 연수구 송도국제도시 ‘송도더샵센트럴시티(RM2)’ 2610가구 등 총 5589가구를 공급한다.

경기도는 전국 신규분양 물량 중 가장 많은 2만9916가구를 공급한다. 수원시 광교지구 ‘광교더샵(C4)’ 686가구, ‘e편한세상테라스광교’ 576가구, 하남시 미사지구 ‘미사강변더샵센트럴포레(A23)’ 487가구, 화성시 동탄2신도시 ‘동탄2신도시금강펜테리움(A19)’ 252가구 등 분양물량이 풍성하다.

지방은 부산, 세종, 경북에서 분양물량이 풍성하게 나온다. 공급물량은 총 2만6949가구다. 부산은 남구 ‘대연파크푸르지오’ 1422가구를 비롯, 부산진구 ‘골든뷰센트럴파크’ 1272가구, 서대신동3가 ‘대신더샵’ 429가구 등 지방 물량 중 가장 많은 6437가구를 공급한다.

세종에서는 5월부터 분양 일정이 연기됐던 세종2-1생활권 ‘중흥S-클래스센텀시티(L2,M2)’ 1446가구, ‘한신휴플러스·제일풍경채(M1,L1)’ 2510가구 등 4573가구의 분양이 계획돼 있다. 경북은 경산시 ‘경산삼도뷰엔빌’ 1213가구, 구미시 ‘구미확장단지골드클래스(14BL)’ 890가구 등 3440가구를 분양한다.

이외 지역별 분양물량은 ▲경남 2936가구 ▲대구 2343가구 ▲충북 2330가구 ▲충남 1218가구 ▲강원 820가구 ▲대전 765가구 ▲제주 759가구 ▲울산 520가구 ▲광주 506가구 ▲전북 302가구 등의 순이다.

지역별 주요단지를 살펴본다.

서울

●서울 성동구 하왕십리동 ‘왕십리자이’

GS건설은 서울시 성동구 하왕십리동 1-5주택재개발 정비사업을 통해 ‘왕십리자이’를 공급한다. 지하4~지상20층, 7개 동, 전용면적 38~84㎡의 중소형이며, 총 713가구 중 292가구를 일반에 공급한다. 서울지하철 2·5호선, 분당선, 중앙선 환승역인 왕십리역이 인접해 을지로, 종로, 명동, 광화문 등 도심으로 쉽게 이동할 수 있다.

강변북로와 동부간선도로를 이용해 서울 시내·외로 빠르게 이동할 수 있다. 산책로와 테니스장, 스포츠시설을 갖춘 무학봉근린공원, 미소어린이공원, 무학봉체육관, 응봉공원, 동대문역사문화공원 등이 있다. 이마트, CGV, 워터파크 등이 설치된 대형 복합쇼핑몰 비트플렉스가 인접해 있고 동대문 쇼핑센터 등도 멀지 않다. 사립인 동산초를 비롯해 무학초·중교, 성동고, 무학여고 등 교육시설이 인접해 있고, 성동구립도서관, 서울시립청소년수련관, 소월아트홀 등 교육 및 문화인프라도 풍부하다.

경기

●성남시 창곡동 ‘위례신도시보미(C2-1)’

보미종합건설은 위례지구 C2-1블록을 개발해 ‘위례신도시보미’ 주상복합 아파트를 공급한다. 지상15층, 4개 동으로, 전용면적 96㎡의 단일평형이다. 총 131가구로 구성된다.

●수원시 이의동 ‘광교더샵(C4)’

포스코건설은 경기도 수원시 영통구 광교신도시 내 C4블록 일대에 복합단지인 ‘광교더샵’을 공급할 예정이다. 지하3층~지상49층, 7개 동이며, 전용면적은 84~91㎡로 이루어진다, 아파트 686가구와 오피스텔 276실 등 총 962가구 규모다.

2016년 2월 신분당선 연장개통과 경부고속도로~용인서울고속도로간 연결사업을 앞두고 있어 강남권으로의 교통이 개선될 전망이다. 단지 인근에는 홈플러스 원천점이 위치해 있고, 삼성디지털시티, 광교테크노밸리 등이 인접해 있어 배후수요가 풍부하다. 광교호수공원도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

●하남시 풍산동 ‘미사강변더샵센트럴포레(A23)’

포스코건설은 미사지구 A23블록을 개발해 ‘미사강변더샵센트럴포레’를 공급한다. 지하2층~지상29층, 5개 동, 전용면적 73~101㎡이며, 총 487가구로 이뤄졌다. 단지 앞에 근린상업시설이 들어서고, 인근에 미사조정경기장, 이마트(하남점), 하남유니온스퀘어(2016년 예정) 등 생활편의시설이 풍부하다.

●화성시 동탄면 ‘동탄2신도시금강펜테리움(A19)’

금강주택은 경기도 화성시 동탄2지구 A19블록 일대에 ‘동탄2신도시금강펜테리움’을 분양한다. 지하1층~지상18층, 5개 동, 전용면적 84~99㎡이며, 252가구로 구성된다. 아인초, 화성청계초, 청계중 등 교육시설이 풍부하고 중심상업시설이 도보로 이용 가능하다.

인천

●연수구 송도동 ‘송도더샵센트럴시티’

포스코건설이 송도국제도시 RM2블록에서 시공하는 ‘송도더샵센트럴시티’는 지하2층~지상47층으로 아파트와 오피스텔로 이루어진다. 아파트는 전용면적 59~172㎡로 총 2610가구이며, 오피스텔은 전용면적 84㎡의 단일평형 238실로 미니신도시급 단지로 구성된다. 송도국제도시 내 희소성 높은 전용 84㎡ 이하 중·소형 물량이 전체의 96.8%에 달한다.

인천지하철 1호선 지식정보단지역과 테크노파크역을 도보로 이용할 수 있으며, 현대프리미엄아울렛, 홈플러스 등의 쇼핑시설과 인천지하철 1호선 테크노파크역 인근 사이언스빌리지에 조성되는 스트리트몰 ‘페스티벌워크’도 들어설 예정이어서 편리한 생활인프라를 누릴 수 있다.

지방

●부산 남구 대연동 ‘대연파크푸르지오’

대우건설은 부산 남구 대연동 1160-1번지 대연6구역에 ‘대연파크푸르지오’를 분양한다. 지하4층~지상28층, 총 14개 동으로 이루어진다, 전용면적 ▲39㎡ 126가구 ▲59A㎡ 128가구 ▲59㎡B 134가구 ▲74㎡ 289가구 ▲84㎡A 513가구 ▲84㎡B 84가구 ▲84㎡C 71가구 ▲99㎡ 77가구 등 총 1422가구로 구성된다.

●세종시 다정동 ‘중흥S-클래스센텀시티’

중흥토건은 세종시2-1생활권 M2·L2블록 일대를 개발해 ‘중흥S-클래스센텀시티’의 분양에 돌입한다. M2블록은 지하1층~지상29층, 18개 동, 1076가구이며, L2블록은 지하1층~지상20층, 11개 동, 370가구로 구성된다.

단지 바로 옆에 초·중교, 인근에 고교가 들어설 예정이며 복합쇼핑몰 등 다양한 상업시설을 편리하게 누릴 수 있다. 또한, 생활권 인근에 위치한 BRT 정류장과 1번 국도를 통해 KTX오송역, 서세종IC, 남세종IC를 통해 편리한 이동이 가능하다.

분양 포커스

 1차물량 18개동, 1849가구 7월 분양

 

경기도 평택에 5700가구에 달하는 대규모 ‘자이’ 브랜드 타운이 들어선다. GS건설은 올 7월 초 평택 동삭2지구에서 ‘자이더익스프레스’ 1차 물량 1849가구를 분양한다. ‘자이더익스프레스’는 5개 블록, 64만2000여㎡ 부지에 조성되는 미니 신도시급 단지이다.

 

1차 단지는 지하 2층~지상 25~29층 18개동(棟)에 전용면적 59~111㎡ 1849가구로 구성됐다. 전체 물량의 94%가 실수요자 선호도가 높은 전용 85㎡ 이하 중소형이다. 모든 가구가 남향 위주로 배치되고 판상형(板狀型)으로 설계돼 채광과 통풍이 우수하다. 입주 예정 시기는 2017년 12월이다.

 

자이더익스프레스 1차는 17가구가 펜트하우스로 공급된다. 평택 시내 최초로 6베이(방과 거실 등 6개 공간을 전면 발코니 쪽으로 배치)를 적용해 조망권과 일조권이 우수하다. 단독주택처럼 마당으로 활용할 수 있는 실외 공간도 있다.

 

매머드급 규모에 걸맞게 단지 안에 유치원과 초등학교 2곳, 중학교가 각각 들어설 예정이다. 단지를 따라 스트리트(street)형 상가가 조성되고 상가 안에 대형 브랜드 학원을 유치하기로 했다. 단지 주변으로 모산골 평화공원을 비롯해 근린공원 4곳, 수변공원이 추가 조성된다.

 

평택은 KTX 개통, 삼성전자 산업단지 조성, 미군(美軍) 기지 이전 등 개발 호재(好材)가 풍부해 인구 유입에 대한 기대감이 높다. ‘자이더익스프레스’는 2016년 개통 예정인 KTX 평택지제역과 2.5㎞ 떨어진 곳에 있다. KTX를 타면 서울까지 20분대에 도착해 기존보다 한 시간 이상 단축된다. GS건설은 입주자 편의를 위해 단지와 평택지제역을 왕복하는 전용 버스를 운행할 계획이다.

모델하우스는 다음 달 초 평택 비전동에 문을 연다.