제주와 속초 프로젝트 성공 가능성은 

제주는 두 말할 나위 없이 100% 분양을 확신하고 있다. 제2공항 특수 영향이 크다. 특히 서귀포시의 분위기는 더 활발하다.

속초의 분양시장도 뜨겁다. 최근 속초시에서 이뤄진 분양이 모두 잘 완료됐다. 우리가 설계한 속초 설악 타운하우스는 시내에서 2km 남짓 떨어져 있는데, 시내와는 전혀 다른 자연환경을 제공한다. 바다와 산을 두루 끼고 있는 속초의 특별한 자연환경을 만끽할 수 있는 입지다. 또한, 속초 최초의 테라스하우스 단지로도 희소가치가 있다.

PM사와 일할 때 차별성은 무엇인가

PM사가 프로젝트를 총괄한다는 점부터 차이가 발생한다. 시행사는 최고의 이익을 내는 것이 목표인 반면, PM회사는 개발이익에 대해 일정 비용을 받고 프로젝트를 수행한다. 따라서, 건축사 입장에서도 땅에 가장 어울릴 수 있는 포인트를 찾아내서 커뮤니케이션 할 수 있다.

이번 개발사업에 참여하면서 느낀 점은 

참여자들이 충분히 소통하며 각 파트의 전문성이 잘 반영된 것 같다. PM사는 초기부터 토지주와 설계자 등 여러 참가자들의 의견을 수렴하는데 적극적이다. 설계자와의 소통도 중시한다. 그러다 보니 설계자 입장에서도 흥이 난다. 천편일률적인 아파트가 아닌 그 아파트만이 가질 수 있는 특성을 다양하게 넣을 수 있으니 좋다.

▲예촌건축이 설계한 그랑서울. 공사 당시 발굴된 문화재를 바닥에 전시하고 피맛골의 길을 건물 1층에 재현하며 깊은 인상을 주었다.

평소 주거단지를 설계할 때 고민하는 점은 무엇인가 

주거단지가 도시와 어떻게 만날까, 또 단지 안에서 주민과 주민은 어떻게 만날까, 실내에서 가족과 가족은 어떻게 교류할까…. 이런 점을 심각하게 고민한다. 동선과 외부시설, 그리고 방을 배치할 때도 사람과 사람이 부대끼는 공간을 만들기 위해 애쓴다.

아파트도 큰 의미의 집으로, 폐쇄적이어서는 안 된다. 주민의 사생활이 보호되면서 도시와 소통할 수 있게 장치를 만들어야 한다. 건축이 주민과 거주자를 건강하게 만드는 역할을 해야 한다고 생각한다. 

또 땅이 지닌 가성비를 찾으려 애쓴다. 무조건 개발이익을 최대화하는 것보다 일정수준까지 제한하면서 단지 특성도 만들고 사는 사람에게 환경의 이익으로 돌아가게끔 해야 한다. 그 땅에 가장 잘 어울리는 건축이 사는 사람이나 도시를 건강하게 만든다고 생각한다.

기억에 남는 대표작은 무엇인가.

서울 종로구에 있는 그랑서울 빌딩이다. 건물 1층에 골목길 개념을 도입해 피맛길의 특성을 현대적으로 재현하기 위해 여러 시도를 한 첫 건물이다. 공사 과정에서 문화재가 많이 발굴됐다. 중앙광장 바닥에 발굴된 문화재를 전시하고 유리를 덮었다. 발굴 당시의 기록도 벽에 세웠다.